Đây là thông báo để thực hiện ý kiến chỉ đạo của ông Nguyễn Văn Trăm – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước.
Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước- Nguyễn Văn Trăm yêu cầu tạm ngưng tiếp nhận các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (khu dân cư) có quy mô dưới 5 ha, các dự án khu dân cư tại đô thị (thị trấn, thị xã, thành phố) chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Đồng thời, yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố ưu tiên bố trí nguồn lực để tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch chi tiết đô thị làm cơ sở để quản lý đầu tư phát triển đô thị.
Theo Sở Xây dựng, hiện nay phần lớn các doanh nghiệp xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đều có quy mô nhỏ khoảng 2 – 3 ha, thậm chí có dự án chỉ 1 ha.
Thực tế cho thấy rằng, các dự án quy mô nhỏ này được triển khai rất sơ sài, kết quả là hình thành nên khu dân cư “ổ chuột” rất khó kết nối hạ tầng chung của tỉnh khi Nhà nước triển khai thực hiện các khu vực xung quanh.
Bên cạnh đó, nhu cầu chỗ ở của tỉnh không lớn, nên việc xây dựng hàng loạt dự án có quy mô nhỏ sẽ gây nên tình trạng chênh lệch nguồn cung và cầu rất lớn. Đồng thời, điều này cũng tạo nên các khu “đô thị ma” gây hoang phí quỹ đất của tỉnh.
Mặt khác, Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14.2.2015 của Chính phủ, cũng quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường. Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị các khu dân cư có diện tích từ 5 ha trở lên phải thực hiện đánh giá tác động môi trường. Các dự án khu dân cư là những dự án có tác động lớn đến môi trường, liên quan đến thoát nước (bao gồm cả nước mưa và nước thải), rác thải, tiếng ồn… do đó cần phải kiểm soát.
Theo đó, nếu tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án khu dân cư không được kiểm soát tốt như thời gian trước có thể dẫn đến nguy cơ rối loạn thị trường, tạo bong bóng bất động sản, thậm chí “tiếp tay” cho thực trạng dự án dân cư phân lô bán nền.
