Condotel thất sủng chỉ để làm quà tặng dụ khách hàng!?

Khách hàng đến mua nhà tại dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ được tằng kèm khuyến mãi căn hộ nghỉ dưỡng condotel. Phải chăng condotel đã hết thời, nay chuyển sang giai đoạn đại hạ giá, tặng kèm như kiểu mua bia kèm lạc.

Cụ thể, trong chương trình bốc thăm trúng thưởng được tổ chức ngay trong sự kiện, vị khách hàng may mắn nhất sẽ được nhận 1 căn condotel trị giá 3.194.648.969 đồng tại dự án. Như vậy, cùng với chính sách hỗ trợ tài chính lên tới 65% GTCH, nhà đầu tư chỉ cần nguồn vốn 900 triệu đồng là có cơ hội mua 1 sở hữu 2 căn condotel tiêu chuẩn 5 sao tại dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Condotel thất sủng chỉ để làm quà tặng dụ khách hàng!?

Ngoài ra, nhiều phần quà khác cũng được trao tại sự kiện như giải Nhất của chương trình là tour du lịch 9 ngày 8 đêm cho 2 người tại Thổ Nhĩ Kỳ; giải Nhì là 2 tour du lịch 7 ngày 6 đêm cho 1 người tại Sydney – Melbourne – Mt. Buller Snowy và giải Ba là 3 tour du lịch 5 ngày 4 đêm cho 1 người tại Seoul – Everland – Nami. Không chỉ những khách hàng đặt mua dự án mà ngay cả khách tham dự cũng có cơ hội nhận được phần quà là 1 Smart Tivi LG 49 inch 4K.

Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án sở hữu thiết kế với condotel cao 9 tầng hình cánh sóng, gồm 329 căn hộ do MIK Group làm chủ đầu. Movenpick Resort Waverly tọa lạc tại bãi Ông Lang, bờ biển phía Tây huyện đảo Phú Quốc. Từ Movenpick Phú Quốc đến trung tâm Thị trấn Dương Đông mất ~25 phút, đến Vinpearl Phú Quốc mất ~20 phút, đến sân bay Phú Quốc mất ~40 phút. Các con số đều nói lên rằng, vị trí của Movenpick Phú Quốc “lép vế” hơn nhiều so với hơn 50 dự án cao cấp đã và đang được triển khai tại Phú Quốc.  Dường như “vị trí” lại là điểm yếu chí mạng của Movenpick Phú Quốc.

Không chỉ ở Phú Quốc, các dự án condotel tại Khu du lịch Bãi Dài cũng đang trong tình trạng “chó táp phải ruồi” vì khách hàng đã quay lưng. Tại dự án Movenpick Cam Ranh (Khánh Hòa) của chủ đầu tư Eurowindow, với chính sách bán hàng mới, nhà đầu tư mua 01 biệt thự biển Movenpick Cam Ranh được tặng ngay 01 căn hộ nghỉ dưỡng condotel.

Condotel bị “thất sủng”, chuyển sang sản phẩm khuyến mãi

Còn dự án Paronama Nha Trang mới đây hàng chục khách hàng đã treo băng rôn phản ứng với chủ đầu tư liên quan vấn đề mua bán căn hộ codotel. Theo phản ánh của những khách hàng mua sản phẩm tại dự án Panorama, những quảng cáo ban đầu không được chủ đầu từ cam kết thực hiện.

Cụ thể, chủ đầu tư đã không đảm bảo tiến độ theo thoả thuận ban đầu, hai lần điều chỉnh tiến độ bàn giao căn hộ. Lý do đưa ra là do thay đổi hạng mục thiết kế công trình và do bão. Tuy nhiên, điều khiến khách hàng bức xúc đó là việc lùi thời gian tiến độ do chủ đầu tư ấn định mà không hề được thông báo trước chỉ đến khi “sự đã thành”, khách hàng mới biết.

Sư thay đổi của hàng loạt các vấn đề trong hợp đồng mua bán đã khiến nhiều khách hàng yêu cầu chủ đầu tư đối thoại trực tiếp cũng như cho kiểm tra thực tế. Tuy nhiên, việc kiểm tra thực tế bị từ chối, còn đối thoại bị hoãn nhiều lần. Đến tháng 5/2019, nhiều khách hàng đã kéo đến trụ sở của Vịnh Nha Trang để căng băng rôn yêu cầu đối thoại.

Khách hàng tố cáo chủ đầu tư coi thường

Dự án này do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang là chủ đầu tư. Được biết, doanh nghiệp này hiện đang là chủ đầu tư của rất nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa bao gồm: Dự án khu đô thị Lê Hồng Phong I & IIl; dự án nuôi cá Tầm; dự án khách sạn, nhà biệt thự nghỉ dưỡng; dự án câu lạc bộ du thuyền và khu nghỉ dưỡng Cam Ranh.

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) tiếp tục là điểm đến của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2018, phân khúc condotel chững lại do còn thiếu quy định pháp lý liên quan loại hình bất động sản này. Đến thời điểm hiện tại, số phận loại hình bất động sản này vẫn bỏ ngỏ khiến không ít khách hàng đã mua tỏ ra lo lắng vì không biết bao giờ mới có “sổ đỏ”.

Luật sư Trương Anh Tú (Hà Nội) cho rằng, có 20 điểm khác biệt giữa condotel và căn hộ để ở. Bởi đầu tư, kinh doanh condotel là thuộc hoạt động du lịch, không liên quan đến bất động sản nên dưới góc độ kỹ thuật luật pháp, việc sửa Luật Đất đai để thừa nhận condotel là bất khả thi. Dù có sửa luật để công nhận condotel cũng không thể hạn chế những rủi ro do loại hình căn hộ này mang lại. Đối với các condotel, giải pháp tốt nhất là các dự án đã triển khai xây dựng và đưa vào giao dịch trên thị trường thì chủ đầu tư buộc phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất dịch vụ sang đất ở.

Siêu khuyến mãi để dụ khách hàng

Theo Luật sư Tú, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước tương tự như các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng khác, dự án condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và khu condotel phải trở thành khu dân cư. Trong trường hợp này, các condotel sẽ không phải là khách sạn nữa, mà trở thành khu dân cư, khu chung cư do đó phải tuân thủ các quy định về quản lý nhà ở.

Đối với các dự án được cấp giấy phép nhưng chưa triển khai xây dựng hoặc chưa giao dịch trên thị trường thì cần đưa các căn hộ condotel về đúng bản chất của nó. Tức là phải đưa về loại hình đất kinh doanh dịch vụ du lịch, đồng thời điều chỉnh hợp đồng mua bán căn hộ thành hợp đồng thuê căn hộ. Không nên vì tình thế bắt buộc mà sáng tạo nên những khái niệm mâu thuẫn như “đất ở không hình thành đơn vị ở”.

Pháp lý không minh bạch, condotel sẽ chết, hàng loạt khách hàng khó thu hồi lại vốn đã đầu tư

Người mua dường như đã nhận ra trái đắng khi ngày càng nhiều trường hợp CĐT không trả tiền “ lợi nhuận” cho dù đó chính là khoản tiền của chính mình (CĐT dùng phép “mỡ nó rán nó”). Nhận thức về những “ SP lai” này đã rõ ràng hơn và cũng đã thấy sự vô lý của những mức giá trên trời khi phải trả 5-7 thậm chí hơn chục tỷ/ shoptel hay 2-3 tỷ/condotel ở những nơi/vùng có lẽ cả chục năm nữa nó mới có thể thực hiện được chức năng shop hay tel của chúng.

Hàng tồn cực lớn, khách mua đã tỉnh táo với nhan nhản những khuyến mại, chèo kéo; giá quá cao; pháp lý lằng nhằng bất lợi… cộng với sự giảm sút của khách Du lịch quốc tế trong 6 tháng đầu năm; những tín hiệu giảm tốc của kinh tế vĩ mô… là triệu chứng báo hiệu cái chết yểu đang đến dần đối với những đứa con Lai .

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

XEM NHIỀU NHẤT

Lợi nhuận sau thuế FPT tăng trưởng 29% so với cùng kỳ

Trong tháng 7 năm 2019, doanh thu và lợi nhuận trước thuế (LNTT) của FPT đạt 2.250 tỷ đồng và 399 tỷ...

VNPT tái khẳng định thương hiệu quốc tế với 7 giải thưởng tại IBA Stevie Awards 2019

Vinh dự nhận 7 giải thưởng quốc tế lớn thuộc các hạng mục sản phẩm công nghệ thông tin tốt nhất năm...

Canon tiếp lửa dòng EOS R với ống kính chuyên du lịch, thích hợp cho phượt thủ

Canon vừa ra mắt ống kính mới RF24-240mm f/4-6.3 IS USM với thiết kế gọn nhẹ và đặc biệt không thể thiếu...

FPT Shop mở bán Galaxy Note10 | Note10+, trả góp miễn lãi suất đến 24 tháng

Theo thông tin từ FPT Shop, gần 10.000 khách đã đặt mua trước Galaxy Note10 | Note10+ sẽ được nhận sản phẩm...

Đấu Trường Danh Vọng mùa đông 2019 trở lại, nóng từ vòng gửi xe

Vòng tuyển chọn đội tuyển Liên Quân Việt Nam tham dự SEA Games 30 đã khép lại vào ngày 18/8 vừa qua...