Sở xây dựng hà Nội vừa “bêu tên” 9 chủ đầu tư “chây ỳ” chậm bàn giao cho ban quản trị khoản kinh phí bảo trì chung cư. Phí bảo trì chung cư là một trong những nguyên nhân dẫn đến mâu thuẫn trầm trọng giữa cư dân và chủ đầu tư.
Sở Xây dựng Hà Nội đã gửi văn bản số 348/TB-SXD (QLN) đề nghị UBND TP Hà Nội ban hành văn bản yêu cầu các chủ đầu tư bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị nhà chung cư 2018.
Theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ghi rõ nhằm hạn chế những tranh chấp, khiếu kiện giữa chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư, phí bảo trì được giao cho ban quản trị.
Nhưng hiện nay vẫn còn một số chủ đầu tư không chịu trả lại khoản tiền này như:
Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3)- chủ đầu tư dự án nhà chung cư CT 1, khu nhà ở Trung Văn (Trung Văn, quận Nam Từ Liêm).
Công ty CP Sông Đà- Thăng Long, Công ty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình số 1- chủ đầu tư nhà chung cư CT5AB, khu đô thị Văn Khê (La Khê, quận Hà Đông).
Công ty CP tập đoàn Bắc Hà, chủ đầu tư cụm nhà chung cư Bắc Hà C14 (Trung Văn, quận Nam Từ Liêm).
Công ty CP Cơ khí xây dựng số 18 (COMBa 18), chủ đầu tư nhà chung cư Westa (Mộ Lao, quận Hà Đông).
Liên danh Công ty CP đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng Phúc Hà- Công ty CP đầu tư và xây dựng Việt Nam (Vinaconi), chủ đầu tư chung cư Nam Xa La (Phúc La, Hà Đông).
Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Sông Hồng, chủ đầu tư dự án nhà chung cư CT3 Trung Văn ( Trung Văn, quận Nam Từ Liêm).
Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01, chủ đầu tư dự án chung cư Hemisco (Phúc La, quận Hà Đông).
Công ty Cổ phần Xây dựng số 2- Vinaconex, chủ đầu tư tòa tháp C1-VC2 Golden Silk- khu đô thị Kim Văn- Kim Lũ (Đại Kim, quận Hoàng Mai).
Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay còn 235/418 dự án mà chủ đầu tư chưa bàn giao 2% kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị ( 56,22%), 131/418 dự án chưa bàn giao hồ sơ cho Ban Quản trị (31,33%).
Nhằm hạn chế tình trạng này, Bộ Xây dựng đã đề nghị bổ sung các chế tài, xử lý nghiêm khắc với các chủ đầu tư, cá nhân vi phạm. Bộ Xây dựng cho biết sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan rà soát sửa đổi, bổ sung các văn bản pháp luật liên quan đến chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và chủ sở hữu, chủ sử dụng chung cư.
Đồng thời, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc mới đây đã có chỉ thị giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định.
Thủ tướng cũng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật.
Luật Nhà ở năm 2014 quy định rõ, chủ đầu tư trích 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích nhà bán, cho thuê mua để lập quỹ bảo trì chung cư… Sau khi thu kinh phí của người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích nhà thì chủ đầu tư có trách nhiệm tạm lập tài khoản để quản lý kinh phí này. Khoản tiền này sẽ được giao cho Ban quản trị nhà chung cư đã được thành lập để quản lý, sử dụng theo quy định trong quá trình vận hành tòa nhà.
