Trong năm 2018 đã chứng kiến sự biến động làm “chao đảo” thị trường địa ốc. tuy nhiên, năm 2018 cũng chứng kiến hàng loạt vụ bắt tay M&A của các doanh nghiệp bất động sản với giá trị cả hàng ngàn tỷ đồng góp phần ổn định tình hình thị trường.
GIC đầu tư vào Vinhomes
Tháng 4/2018, quỹ đầu tư GIC Private Limited của Chính phủ Singapor sẽ đầu tư vào công ty Vinhomes và một công ty thành viên khác của Vingroup. Theo đó, Theo đó, GIC sẽ đầu tư 1,3 tỉ USD (tương đương khoảng 29.500 tỉ đồng) dưới hai hình thức là đầu tư mua cổ phần của Vinhomes và cung cấp công cụ nợ (như khoản cho vay) cho Vinhomes để thực hiện các dự án bất động sản (BĐS). Credit Suisse Limited (Singapore) chính là đơn vị tư vấn cho thương vụ này.
Vinhomes là công ty thành viên của Vingroup, phụ trách phát triển mảng BĐS nhà ở, có vốn điều lệ 26.377 tỉ đồng. Còn Vingroup là tập đoàn tư nhân kinh doanh đa ngành: BĐS, nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí, bán lẻ, y tế, giáo dục, nông nghiệp, công nghiệp nặng.
GIC là một trong những nhà đầu tư tài chính lớn nhất trên thị trường vốn Việt Nam, từng đầu tư vào các doanh nghiệp: Masan Group, Vietjet Air, Vinamilk, FPT, Vinasun… với tổng giá trị gần 15.000 tỉ đồng.
Các đại gia cùng nhau bắt tay trong dự án WaterPoint Long An
Nam Long cùng Nishi Nippon Railroad, TBS Group và công ty Tân Hiệp hợp tác thực hiện giai đoạn đầu tiên khu đô thị Waterpoint. Tỉ lệ góp vốn theo dự kiến tương ứng 50-35-10% và 5% để cùng thực hiện giai đoạn đầu tiên của dự án với tổng vốn đầu tư 6.900 tỉ đồng.
Dự án Sân Golf Củ Chi của Vinhomes
Theo đó, VinHomes nhận chuyển nhượng hơn 32,2 triệu cổ phần của Công ty GS Củ Chi với tổng gián trị theo mệnh giá là hơn 322 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất thủ tục, VinHomes sẽ trở thành công ty mẹ, nâng tỷ lệ sở hữu lên 98%.
Capitaland mua lại thành công 86 triệu cổ phần BCLand
Theo đó, Capitaland mua lại thành công 86 triệu cổ phần, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty CP BCLand, tổng giá trị thương vụ là 1,380 tỉ đồng.
Được biết, Mục đích CapitaLand hướng tới là dự án có diện tích 60.732 m2 (6 ha) tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, Tp. Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên (Đoàn Nguyên) do BCLand đang nắm giữ 100% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, trước khi được thâu tóm bởi BCLand và giờ đây là CapitaLand (gián tiếp chi phối), Đoàn Nguyên đã từng thuộc về một doanh nghiệp có tiếng tại khu vực miền Nam trong lĩnh vực bất động sản, đó là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền (HSX: KDH).
Có lẽ, hoạt động thoái vốn tại Đoàn Nguyên thực ra cũng là việc “bất đắc dĩ” của KDH.
Keppel Land sở hữu 100% tại dự án Saigon Sports City
Keppel Land chính thức sở hữu 100% tại dự án Saigon Sports City sau khi thâu tóm 10% còn lại từ JenCity Lim-ited thông qua công ty con Oil Asia Pte. Limited. Giá trị giao dịch vào khoảng 11.4 triệu USD. Tổng chi phí phát triển dự án Saigon Sports City khoảng 500 triệu USD.
Bên cạnh đó, trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2018 của DKRA Việt Nam cũng công bố 5 dự án giao thông ảnh hưởng lớn tới thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018.
Cụ thể, Thông xe hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy vào ngày 30/1/2018, hầm chui nút giao thông này dẫn từ đường vành đai 2 về đường Nguyễn Thị Định, quận 2 dài 405 m, rộng 9 m.
Khánh thành cầu Thời Đại ngày 30/5, cầu có chiều dài gần 300 m, rộng 22 m với 4 làn xe. Tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng.
Thông xe nhánh N1 hầm chui An Sương, quận 12 ngày 14/3. Theo thiết kế, nhánh N1 có chiều dài 445 m, rộng 9.5 m với 2 làn xe bao gồm cả xe siêu trường siêu trọng lưu thông tốc độ 50 km/h.
TP.HCM thống nhất giao dự án Cầu Cát Lái cho tỉnh Đồng Nai xây dựng. Đây là dự án được chấp thuận đầu tư nhiều năm nay nhưng chưa xây dựng. Dự án này giúp nối quận 2, TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất về phía Nam để xây dựng nhà ga có diện tích sảnh 200.000 m2 phục vụ cho 20 triệu hành khách mỗi năm.
Đây đều là những nút giao thông quan trọng ảnh hưởng đến tình hình kinh tế với các khu tại Sài Gòn. Dự kiến, sẽ mang lại nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế nói chung và phát triển ngành địa ốc nói riêng tại TP.HCM
