Đó là thông tin được Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã CK: TDH) công bố trong báo cáo hoạt động kinh doanh của công ty năm 2018.
Theo đó, trong đại hội cổ đông sắp tới, Thuduc House sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt 10% và dự kiến chia thêm cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15% (từ thặng dư vốn cổ phần). Đồng thời công bố nhiều dự án quan trọng trong năm 2019.
Cụ thể, Thuduc House sẽ rà soát lại hiệu quả hoạt động của các công ty con đã được hoàn tất và có kế hoạch thoái vốn cụ thể ở những đơn vị kinh doanh kém hiệu quả. Trong đó, công ty Sen Vàng và công ty Thiên Ý sẽ nằm trong kế hoạch thoái vốn chi tiết trong năm 2019.
Năm 2017, chứng kiến tăng trưởng mạnh của Thuduc House với lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt là 161 tỷ và 130 tỷ đồng. Nhưng năm 2018, lợi nhuận của doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng bởi thị trường và tình hình phát triển của các công ty con. Cụ thể, năm 2018 lợi nhuận trước thuế sau kiểm toán của công ty là 115,1 tỷ đồng (giảm 45,9 tỷ đồng so với năm 2017), lợi nhuận sau thuế đạt 92,9 tỷ đồng (giảm 37,1 tỷ đồng so với năm 2017).
Được biết, nguyên nhân lợi nhuận BCTC sau kiểm toán năm 2018 cho thấy sự sụt giảm của lợi nhuận hợp nhất so với năm 2017 đều do nguyên nhân các khoản mục chi phí tăng mạnh.
Cụ thể, giá vốn hàng bán, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng hơn so với mức tăng doanh thu.
Còn lợi nhuận hợp nhất trong BCTC sau kiểm toán năm 2018 cho thấy, sự sụt giảm khoảng 29% so với BCTC năm 2018 trước kiểm toán. Ngoài những nguyên nhân chính như đã công bố đề cập trong phần báo cáo giải trình chênh lệch kết quả kinh doanh, Thuduc House cũng ghi nhận thêm một số nguyên nhân khách quan như sau:
Độ trễ trong việc quy định ghi nhận doanh thu. Theo quy định trước đây, doanh thu có thể được ghi nhận theo tiến độ bán hàng nhưng quy định hiện nay chỉ cho phép ghi nhận doanh thu khi đã bàn giao sản phẩm. Từ đó, một số khoản doanh thu từ những dự án như: Citrine Apartment (Q.9), Centum Wealth (Q.9) và TDH Riverview (Q.Thủ Đức) chưa được ghi nhận trong năm 2018. Những khoản này dự kiến sẽ ghi nhận sớm nhất vào Quý Q3/2019.
Khoản lỗ do ảnh hưởng từ hoạt động kinh doanh của công ty con, chiếm tỷ trọng lợi nhuận không đáng kể so với lợi nhuận hợp nhất.
Cụ thể là , khoản lỗ của Công ty Sen Vàng và Công ty Thiên Ý chuyên kinh doanh bao bì. Theo đó, tình hình kinh doanh không thuận lợi của Công ty Thiên Ý của năm 2017 trở về trước nay mới được phản ánh đầy đủ vào sổ sách kế toán đã làm ảnh hưởng đến lợi nhuận hợp nhất của Thuduc House).
Ngoại trừ những yếu tố này, tình hình hoạt động kinh doanh của Thuduc House vẫn diễn ra bình thường với những dự án bất động sản tiềm năng sẽ triển khai trong năm 2019. Thêm vào đó, những hoạt động kinh doanh ngoài bất động sản như xuất khẩu vẫn đang phát triển tốt.
Như ghi nhận trong báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 sau kiểm toán, nguồn doanh thu từ những hoạt động này đóng góp đáng kể vào tổng doanh thu. Do vậy, nếu xét về doanh thu (loại trừ hoạt động của các công ty con), thì doanh thu hợp nhất của Thuduc House vượt 20% so với kế hoạch đặt ra cho năm 2018.
 công bố trong báo cáo hoạt động kinh doanh của công ty năm 2018.){kind=link}