HoREA: Cần nhanh chóng giải quyết các thủ tục để giảm ách tắc thị trường BĐS

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng và các bộ, ngành liên quan đề nghị giải quyết ách tắc về chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết và lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quỹ đất bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất chuyên dùng, xen cài đất do Nhà nước quản lý.

Theo HoREA cho biếtg 03 năm gần đây, Ủy ban nhân dân thành phố đã “Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư” khoảng 130 dự án có quỹ đất hỗn hợp, nhưng đang “bị” coi là vẫn chưa đảm bảo các thủ tục hành chính, gây khó khăn rất lớn cho các chủ đầu tư dự án.

Bên cạnh đó, còn có nhiều dự án khác cũng đã có “Quyết định chủ trương đầu tư” của Ủy ban nhân dân thành phố, nhưng “nhà đầu tư” vẫn không được nộp hồ sơ đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nên không thể hoàn thành thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án để thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo.

Nguyên nhân là do hệ thống pháp luật chưa đồng bộ, thiếu thống nhất và công tác thực thi pháp luật còn hạn chế do trình độ nhận thức của một số cán bộ công chức. Đây là “điểm nghẽn” đầu tiên của thị trường bất động sản hiện nay cần phải được giải quyết sớm.

Để giải quyết ách tắc trên đây, Ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố đã có ý kiến chỉ đạo tại Văn bản số 5543/VP-ĐT ngày 26/06/2019, giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, giải quyết kiến nghị của Hiệp hội tại Văn bản số 63/CV-HoREA ngày 20/06/2019, trong 07 ngày làm việc.

HoREA kiến nghị Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, giải quyết khắc phục sự chồng chéo, thiếu thống nhất, thiếu đồng bộ của các khái niệm pháp luật; các quy phạm pháp luật; các quy trình, thủ tục hành chính đã được quy định trong một số văn bản quy phạm pháp luật để đảm bảo tính hệ thống, sự liên thông và giải quyết ách tắc của thị trường bất động sản hiện nay.