Sau dịch Covid-19, đa số các doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TP.HCM đều đặt mục tiêu tăng trưởng kinh doanh thận trọng trong năm 2020.
Tại ĐHCD thường niên 2020 vừa qua, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT NVL nói từ năm 2018, thị trường bất động sản gặp khó khăn do rà soát pháp lý. Trên thực tế, Novaland đã được tháo gỡ nhiều dự án nhưng vẫn có trường hợp gặp vướng mắc. 2020 là năm thứ 3, Novaland triển khai chiến lược kinh doanh giai đoạn 2, bên cạnh việc phát triển quỹ đất trung tâm TP HCM thì còn hướng đến các khu đô thị vệ tinh và bất động sản nghỉ dưỡng…
Tháng 6/2019, mô hình đô thị sinh thái đầu tiên ở Đồng Nai – Aqua City được ra mắt. Công ty còn giới thiệu hàng loạt mô hình dự án mới với quy mô lớn, tiêu biểu như NovaWorld Mekong (tại Đồng bằng sông Cửu Long), NovaWorld Phan Thiet, NovaHills Mui Ne Resort & Villas (tại Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (tại Bà Rịa – Vũng Tàu)… đang được ráo riết hoàn thiện và triển khai.
Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc NVL cho biết quỹ đất của Novaland khoảng 4.900 ha, đảm bảo cho đà tăng trưởng từ 10 – 15 năm tới. Trong đó, quỹ đất BĐS trung tâm khoảng 671 ha, chiếm 14%; BĐS đô thị vệ tinh khoảng 722 ha, chiếm 15%; BĐS nghỉ dưỡng 3.500 ha, chiếm 71%. Tính đến 31/12/2019, Novaland phát triển 40 dự án nhà ở, một dự án BĐS đô thị vệ tinh, 5 dự án nghỉ dưỡng với tổng số khoảng 60.000 sản phẩm đã và đang phát triển.
Trong hội thảo NLG Day diễn ra ngày 9/6, ông Nguyễn Thanh Sơn, Giám đốc Điều hành Nam Long (NLG) cho biết trong 5 tháng đầu năm, công ty đang tiến hành xem xét, mở rộng quỹ đất mới tại Hà Nội và TP HCM với tổng diện tích 34 ha. Trong đó, Hà Nội khoảng 25 ha và TP HCM là 9 ha. Mỗi năm, Nam Long sẽ dành khoảng 2.000 tỷ đồng để mua đất mới và năm nay, kế hoạch này gần như có thể hoàn thành.
Hiện tại, Nam Long có khoảng 681 ha quỹ đất sạch (gồm 9 dự án ở TP HCM, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ, Hải Phòng), ban lãnh đạo công ty tự tin đủ để phát triển trong 10 năm tới. Ông Nguyễn Thanh Sơn khẳng định, thị trường bất động sản có thể lên và xuống nhưng sản phẩm chủ đạo là nhà ở vừa túi tiền, trung cấp vẫn cần thiết với thị trường. Với chiến lược phát triển của Nam Long, ông Sơn cho rằng có thể bán hết sản phẩm ở 681 ha đất này trong 10 năm tới.
Trong năm nay, Nam Long dự kiến đạt 6.000 tỷ đồng doanh số trong các hạng mục sản phẩm tại những dự án như Akari City 8,5ha (Bình Tân), Giai đoạn 1 – 165 ha của Khu đô thị Waterpoint, Khu đô thị Mizuki Park 26 ha (Bình Chánh), 2 dự án Waterfront và Nam Long Đại Phước (Đồng Nai), Khu đô thị Nam Long Hải Phòng (21ha).
Ông Nguyễn Thanh Sơn cho biết sẽ bàn giao khoảng 3.000 sản phẩm Mizuki Park giai đoạn 1 và Waterpoint giai đoạn 1, đồng thời triển khai đồng loạt để bán khoảng 3.800 sản phẩm ra thị trường trong khi kế hoạch đặt ra là 2.500 sản phẩm. Việc triển khai này nhằm dự trù cho trường hợp nếu thị trường tốt hơn.
Hiện tại, Mizuki Park giai đoạn 1 đang thực hiện bàn giao 1.437 sản phẩm và đang triển khai giai đoạn 2 ở công tác hạ tầng. Năm nay, dự án này sẽ có thêm khoảng 1.200 sản phẩm.
Với Akari City, hơn 1.800 sản phẩm giai đoạn 1 đang được xây dựng, dự kiến cất nóc trong tháng 10. Với giai đoạn 2, dự án vừa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1.725 sản phẩm, dự kiến thực hiện và bàn giao trong quý III năm sau.
Theo báo cáo của HĐQT, năm 2020, CTCP Đầu tư LDG dự kiến bàn giao một dự án căn hộ chung cư là Sài Gòn Intela (Bình Chánh, TP HCM) với tổng vốn đầu tư 1.248 tỷ đồng. Một dự án khu đô thị khác là Viva Tower (Đồng Nai) có vốn đầu tư 1.178 tỷ đồng đang triển khai kinh doanh giai đoạn 3, dự kiến bàn giao trong năm nay. Một dự án tại Bình Dương là Marina Tower với vốn đầu tư 700 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn thiện và tiến hành bàn giao.
Các dự án đã hoàn thành xong phần móng, dự kiến bàn giao năm 2021 là High Intela và West Intela (quận 8, TP HCM) với tổng vốn lần lượt 1.041 tỷ đồng và 305 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Thành Đô (Cần Thơ, 350 tỷ đồng) đang triển khai kinh doanh, xây dựng trên diện tích hơn 3,4 ha.
Còn lại các dự án đang thực hiện thủ tục pháp lý gồm Viva Tower (Đồng Nai, 360 tỷ đồng), Lâm viên sinh thái (Đồng Nai, 1.070 tỷ đồng), Khu đô thị Phước Tân (Đồng Nai, 200 tỷ đồng) và Khu đô thị Bãi Bụt (Đà Nẵng, 5.158 tỷ đồng).
HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) định hướng trong năm nay sẽ hoàn tất bán hàng, xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân các dự án chung cư Jamila, Safira, Lovera Vista, Verosa Park. Công ty dự kiến tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng, từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý các dự án quận 2, 9, Bình Chánh, Bình Tân. Dự kiến, công ty sẽ triển khai xây dựng 2 dự án nhà ở thấp tầng ở quận 2 và quận 9, TP HCM. Trong đó, dự án quận 2 có quy mô 5,7 ha tại phường Bình Trưng Đông, khoảng 160 căn nhà liên kế và biệt thự. Tại quận 9, dự án có quy mô 4,3 ha phường Phú Hữu, gồm 180 căn nhà liên kế và biệt thự.
Thủ Đức House (TDH) cho biết thị trường bất động sản gặp khó khăn, các dự án mới chưa kịp đưa vào kinh doanh do vướng thủ tục pháp lý, trong khi các mảng hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ đều giảm so với cùng kỳ do ảnh hưởng bởi dịch bệnh toàn cầu.
Trong khi đó cả năm 2020, công ty đặt kế hoạch doanh thu 2.736 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 314,4 tỷ đồng, tăng lần lượt 65% và 176% so với thực hiện năm trước. Ban lãnh đạo cho biết sẽ chú trọng phát triển quỹ đất bằng cách nhận chuyển nhượng từ tư nhân với những khu đất có quy mô vừa và nhỏ 1 đến 10 ha tại các khu đô thị lớn để xây dựng nhà ở giá rẻ cho công nhân, người lao động; hạn chế đầu tư vào các khu vực/dự án có liên quan đến đất công để tránh những vướng mắc về thủ tục pháp lý.
