UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2527/QĐ-UBND về việc duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư có diện tích hơn 40ha tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành.
Theo Nhiệm vụ quy hoạch, Khu dân cư có tổng diện tích 407.677 m2, quy mô dân số khoảng 11.000 – 12.000 người. Khu dân cư có phía Bắc giáp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phía Nam giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ), phía Đông giáp hành lang lưới điện cao thế 220kV và 110kV, phía Tây giáp sông Đồng Môn.
Theo quy hoạch, khu dân cư được xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực gồm: Nhà ở riêng lẻ; nhà ở chung cư; công trình công cộng, thương mại – dịch vụ; công viên cây xanh – thể dục thể thao; mặt nước với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng mới đồng bộ.
Các chỉ tiêu áp dụng trong quá trình lập đồ án quy hoạch được quy định gồm: Đất ở từ 13 -15 m2/người; Đất công cộng dịch vụ từ 3 – 5 m2/người; Đất cây xanh từ 5 – 8 m2/người; Đất giao thông nội khu từ 5 – 8 m2/người.
Mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 3 5 %; tầng cao xây dựng tối đa cho công rình hỗn hợp 15 tầng, nhà chung cư 7 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng.
Theo thông tin văn bản quy hoạch, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Long Thành Riverside. Nguồn vốn lập quy hoạch là vốn của chủ đầu tư và vốn vay. Thời gian lập và trình duyệt đồ án quy hoạch 6 tháng từ khi nhiệm vụ quy hoạch được duyệt.
