Từ ngày 26-10, người thuê nhà không phải chịu cảnh đóng tiền điện giá cao gấp 2,3 lần giá giá điện bán lẻ theo quy định Nhà nước theo Thông tư 25 của Bộ Công Thương.
Theo Thông tư 25 mới đây của Bộ Công Thương nêu rõ, các trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình), có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà).
Cụ thể, trong trường hợp các cá thể không phải hộ gia đình, chủ nhà cho thuê chưa xác định số người thì áp dụng biểu giá mức điện bậc 3, tiêu dùng từ 101 – 200kWh sẽ phải trả 1.858 đồng/kWh.
Nếu xác định được số người trong nhà thuê, căn cứ vào số người, bên cung cấp điện sẽ căn cứ vào đó cấp mức sử dụng điện.
Ví dụ một chủ nhà trọ có 3 phòng cho thuê, số người thuê là 10 người, thì được cấp định mức cho 2,5 hộ. Giả sử điện năng tiêu thụ trong tháng cả nhà trọ là 550 kwh.
Tiền điện chủ nhà cho thuê phải thanh toán sẽ tính theo cách là: 125kwh đầu tiên (bậc 1): 50 kwh x 2,5 hộ x 1.549 đồng/kwh = 193.625 đồng; 125kwh tiếp theo (bậc 2): 50 kwh x 2,5 hộ x 1.600 đồng/kwh = 200.000 đồng; 250kwh tiếp theo (bậc 3): 100 kwh x 2,5 hộ x 1.858 đồng/kwh = 464.500 đồng; 50kwh tiếp theo (bậc 4): 50 kwh x 2.340 đồng/kwh = 117.000 đồng. Tổng cộng = 975.125 đồng + Thuế GTGT là 1.072.637 đồng.
Còn với người ở trọ ví dụ 4 người/phòng (tương đương 1 hộ), tiêu thụ 250kWh/tháng.
Cách tính sẽ là: 50 kWh trong khoảng từ 0 – 50kWh (bậc 1) x 1.549 đồng/kWh = 77.450 đồng; 50kWh tiếp theo trong khoảng từ 51 – 100kWh (bậc 2) x 1.600 đồng/kWh = 80.000 đồng; 100 kWh tiếp theo trong khoảng từ 101 – 200kWh (bậc 3) x 1.858 đồng/kWh = 185.800; 50kWh tiếp trong khoảng từ 201 – 300kWh (bậc 4) x 2.340 đồng/kWh = 117.000 đồng. Tổng cộng số tiền phòng trọ này đóng cho chủ nhà là 460.250 + Thuế GTGT = 506.275 đồng cho 250kWh.
Trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và không xác định được số hộ sẽ ưu tiên áp dụng giá bán lẻ điện theo thang thứ 3 (1.858 đồng/kWh chưa VAT) cho toàn bộ sản lượng điện đo tại công tơ.
Ví dụ: 10 người ở trọ, tiêu thụ 500kWh/tháng. Cách tính sẽ là: 500kWh x 1.858 đồng/kWh = 929.000 đồng + 92.900 đồng thuế = 1.021.900 đồng.
Với cách tính trên sẽ mang lại lợi ích cho cả chủ trọ và người thuê nhà. Cụ thể, Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện. Điều này cũng có nghĩa 1 người được tính ¼ định mức, 2 người được tính là ½ định mức, 3 người được tính là ¾ định mức.
Đồng thời, để Thông tư 25 phát huy hiệu quả, hiện tại cả Bộ Công thương và EVN đều đang chỉ đạo các Sở Công thương, các Tổng công ty điện lực phổ biến những điểm mới của thông tư 25, đăng tải rộng rãi trên phương tiện truyền thông.
Theo EVN, tính đến 30.9.2018, EVN đã kiểm tra trên 177.000 nhà trọ và ký biên bản cam kết thu tiền điện đúng giá quy định với 157.000 chủ nhà trọ. Khi Thông tư 25 có hiệu lực, EVN sẽ tiếp tục rà soát và phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước để kiểm tra, xử phạt trường hợp thu tiền sai quy định.
Bổ sung chế tài xử phạt
Tại khoản 6 Điều 1 của Thông tư 25 đã bổ sung việc xử lý đối với các trường hợp người chủ nhà cho thuê kê khai không đúng số người thuê trọ hoặc khi người thuê trọ đã chuyển đi nhưng chủ nhà không khai báo để hưởng định mức sử dụng điện sinh hoạt lớn hơn thực tế, khi đó bên bán điện có quyền yêu cầu bồi thường và phạt vi phạm hợp đồng theo quy định tại Thông tư số 27/2013/TT-BCT ngày 31/10/2013 của Bộ Công Thương quy định về kiểm tra hoạt động điện lực và sử dụng điện, giải quyết tranh chấp hơn đồng mua bán điện.
